一戸建ての売却をお考えの方
銀行やローン会社から催促状・催告書が届いた
ローン保証会社から「期限の利益喪失」の通知が届いた
裁判所から「担保不動産競売開始決定」の通知が届いた
このような場合は、競売・債務整理、任意売却をおすすめします。
TEIWAで売却先を探すメリット
- 抜群の販売力
- 全国に広がる信頼のCentury21ネットワークを使い、他の不動産会社と連携し、全国規模で物件の購入希望者を探すことが出来ます！
- 安心を得られる相談
- 物件の売却に伴い、新居や手元に残るお金のことなど、売主様が損をしないよう十分ご相談させていただき、計画的な売却を進めていきます！
- 信頼の査定
- 近場物件の相場、建物の状態、売却期間などをもとにお客様に最適な売却価格をご提示します。
不動産ノウハウの多いTEIWAだからこその査定額に驚かれる売主様も多数おられます。
物件売却でのお悩みを全て引き受け、解決する、TEIWAにはその能力と実績があります。
最善の結果のために、TEIWAは売主様とより良いパートナーとなり、売主様のお悩みを解決します！
物件売却の流れ
TEIWAに管理をお任せいただくメリット
- 抜群の仲介力
- 空室への入居者を、全国に広がる信頼のCentury21ネットワークを使い、他の不動産会社と連携し、1日でも早く入居者探しを行っておりますので、退去から入居まで、平均1ヵ月以内での入居を実現しています！
- 安心の管理サービス
- TEIWAは、家主様が安心してマンション・ハイツ等の経営を行えるように、入居者の募集や家賃回収、クレーム対応、退去時の立会などの業務を弊社で行いますので、家主様は毎月家賃を受け取るだけです。
- 家主様の負担を軽減
- 退去時の原状回復の費用など、家主様の負担が懸念される費用は、入居者との契約の中で費用負担を明確にし、故意・過失などでの破損等は入居者負担とし、提携業者による清掃を行いますので、原状回復にかかる費用が抑えられます。
過去にこのようなお困り事はありませんでしたか？
- 部屋の設備点検。
- 入居者の質が悪い。
- クレーム処理。
- 相場の家賃が分からない。
- 現入居者の滞納が何ヶ月もある。
- どのように督促して良いのか分からない。
- 家賃の保証会社（連帯保証人）について相談したい。
- インターネットについて相談したい。
- 退去時の清算方法が分からない。
- マンション、アパートの空室が目立つ。
- 1戸建てを貸し出したい。
- 分譲マンションのお部屋を貸し出したい。
すべてTEIWAにお任せください！
賃貸経営でのお悩み全て引き受け、解決する、TEIWAにはその能力と実績があります。
より良い賃貸経営のために、TEIWAは家主様とより良いパートナーとなり、家主様のお悩みを解決します！
TEIWAの管理業務
- 入居前
- 入居希望者の募集及び審査・選定
- 敷金等、必要費用の受託代行
- 賃貸借契約の締結
- 家財保険の加入
- 入居中
- 家賃の入金確認（集金代行）
- 未納家賃の催促・回収
- 入居者からの苦情の処理
- 契約更新の手続き
- 保険更新の手続き
- 退去時
- 解約届けの作成
- お部屋の明渡しの立会い
- 原状回復工事及び、清掃
- 入居者退去に伴う敷金の清算・クレーム処理等